PROYECTO SANT JOAN DESPÍ
INTRODUCCIÓN
DESCRIPCIÓN DE LA REFORMA
En Sant Joan Despí, un edificio de más de 40 años presentaba múltiples problemas que requerían atención urgente.
La preentrada mostraba escalones con desgaste considerable y barandillas inestables que no cumplían con las medidas de seguridad actuales. Además, la iluminación era insuficiente, lo que generaba inseguridad y dificultaba su uso en horarios nocturnos.
El tejado, por su parte, sufría filtraciones recurrentes que afectaban los pisos superiores, provocaban humedad en las viviendas y comprometían la estructura.
Su aislamiento térmico era deficiente, causando temperaturas extremas en el interior y un aumento en los costos energéticos. También se detectaron grietas en la estructura que requerían reparaciones inmediatas para evitar problemas mayores.
DESCRIPCIÓN DE LA REFORMA
Los vecinos de un edificio en Sant Joan Despí buscaban solucionar las filtraciones del tejado y renovar la preentrada, priorizando seguridad, eficiencia energética y un diseño funcional para las áreas comunes.
DESPUES DE REFORMAS REMACHA
OPINIÓN DEL CLIENTE
ASÍ ABORDAMOS EL PROYECTO
EVALUACIÓN Y PREPARACIÓN INICIAL
El proyecto comenzó con una evaluación minuciosa de las condiciones del tejado y la preentrada. El tejado presentaba filtraciones, grietas y un aislamiento deficiente, mientras que la preentrada sufría desgaste en los escalones, comprometiendo la funcionalidad y seguridad del edificio.
En la fase de preparación, trabajamos con la comunidad para definir las prioridades de la reforma y seleccionar materiales duraderos y estéticos. La planificación incluyó soluciones específicas para mejorar el aislamiento térmico del tejado y nivelar los escalones de la preentrada, asegurando un resultado funcional y moderno.
EVALUACIÓN Y PREPARACIÓN INICIAL
Se evaluaron las condiciones del tejado y la preentrada, identificando filtraciones, grietas y desgaste en los escalones. Se trabajó con la comunidad para priorizar mejoras y seleccionar materiales duraderos.
INTERVENCIONES TÉCNICAS Y ESTRUCTURALES
Con el área lista para intervención, iniciamos las reparaciones estructurales. En el tejado, sellamos grietas, reforzamos las áreas más afectadas y aplicamos varias capas de material impermeabilizante avanzado para eliminar las filtraciones. También instalamos aislamiento térmico de última generación, mejorando la eficiencia energética del edificio.
En la preentrada, se reforzaron las bases de los escalones con estructuras de hormigón y se nivelaron cuidadosamente para corregir su inclinación. Los escalones recibieron un acabado con un revestimiento de parquet duradero de imitación, junto con tiras antideslizantes para garantizar seguridad y resistencia al uso diario.
INTERVENCIÓN TÉCNICA
En el tejado, se sellaron grietas, se reforzaron áreas críticas, y se aplicaron capas impermeabilizantes y aislamiento térmico avanzado.
En la preentrada, se nivelaron los escalones y se reforzaron con estructuras de hormigón, añadiendo un revestimiento de parquet duradero con tiras antideslizantes.
FINALIZACIÓN Y DETALLES
Con las bases del tejado y la preentrada aseguradas, avanzamos a los acabados finales. El tejado fue cubierto con materiales de alta resistencia y probados mediante sistemas de impermeabilización para garantizar su durabilidad ante las inclemencias climáticas.
En la preentrada, los escalones fueron finalizados con suelo cerámico y tiras antideslizantes, proporcionando una combinación de durabilidad y estética moderna. Tras una limpieza exhaustiva, las áreas renovadas quedaron listas para el uso, ofreciendo a los vecinos un edificio más seguro, eficiente y visualmente atractivo.
FINALIZACIÓN Y DETALLES
El tejado fue terminado con materiales resistentes, y la preentrada modernizada para garantizar funcionalidad y seguridad. Una limpieza final dejó ambas áreas listas para su uso, transformando el edificio en un espacio más seguro y eficiente.